契稅可以退是不是真的

房屋契稅是可以退的，對于已經繳納了契稅的個人或單位來說，若是后續不打算辦理房屋權屬變更登記，或是要直接退房，可以申請退還已經繳納的契稅；或者是在繳納契稅時，用錯了適用稅率，經過窗口......接下來具體說說房屋契稅可以退嗎

契稅可以退稅是真的嗎

法律分析：購房契稅可以退是真的，但是契稅退稅需要滿足以下條件：

1、納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發現超過應納稅額繳納的稅款，可以向稅務機關要求退還多繳的契稅；

2、購房后由開發商按照3%收取契稅，且符合家庭唯一住房契稅減免政策，根據退契稅的條件可按不同情況分別辦理退契稅；

3、對于個人購買單套建筑面積在144_以下或者套內建筑面積120_以下的住房(“別墅”除外)，只要該住房是購房人家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房，均可享受契稅退稅政策。

法律依據：《中華人民**國契稅法》

第十一條 納稅人辦理納稅事宜后，稅務機關應當開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權屬登記，不動產登記機構應當查驗契稅完稅、減免稅憑證或者有關信息。未按照規定繳納契稅的，不動產登記機構不予辦理土地、房屋權屬登記。

第十二條 在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理。

第十三條 稅務機關應當與相關部門建立契稅涉稅信息共享和工作配合機制。自然資源、住房城鄉建設、民政、公安等相關部門應當及時向稅務機關提供與轉移土地、房屋權屬有關的信息，協助稅務機關加強契稅征收管理。

稅務機關及其工作人員對稅收征收管理過程中知悉的納稅人的個人信息，應當依法予以保密，不得泄露或者非法向他人提供。

契稅可以退稅是真的嗎

契稅可以退稅是真的，但若是正常購房的情況則契稅是不可以退的，只可在購房時出現下面這兩種情況才可以退契稅。

1、在住房交付的時候，到手時的實際面積少于預測時的面積，多算進去的部分契稅可以退還。

2、房產買賣沒有達成的，可經過終止合同的憑證退還契稅。

什么是契稅？

契稅是土地，住房權屬變更時向其承受者收取的一種稅收。現在實行的《中華人民**國契稅暫行法令》于97年10月1日起實行。在我國境內獲得土地，住房權屬的機構和個體，應依法繳納契稅。

什么情況下契稅可以退稅？

如果想要申請退契稅的話，那么首先購房者需要辦理期房的退房手續，在這種情況下就可以退還已經征收的契稅。還有就是購房者所簽訂的合同和實際交付的房子面積是有差異的，這樣一來就會導致購房者多繳納契稅，在這種情況下也可以申請退稅。如果購房者重復去繳納了契稅，那么也是可以去申請退稅的。購房者如果符合契稅的優惠減免政策，然而在納稅的時候并沒有享受到這些政策，后續也可以選擇退稅。

契稅是什么時候交的？

各地方的規定是不一樣的部分地區規定契稅一般是在房屋交付的時候繳納，也有一些地方規定在簽訂了購房合同之后的10天之內需要繳納契稅。

一般情況下，現在國內的主流規定還是在住宅竣工、驗收完成以及交付使用之后卻繳納契稅，通常需要在辦理產權證的當天繳納這個費用的。

契稅的計算方法并不復雜，一般是按照房屋成交總價的1%到3%來收取，具體要看房屋的面積，面積越小征收的比例就越低，首次購房和二次購房的契稅交付也不太相同。

房屋契稅可以退嗎

房屋契稅是可以退的，對于已經繳納了契稅的個人或單位來說，若是后續不打算辦理房屋權屬變更登記，或是要直接退房，可以申請退還已經繳納的契稅；或者是在繳納契稅時，用錯了適用稅率，經過窗口工作人員審核后，可以申請將多繳納的契稅退回。

契稅的征收稅率有以下四種：

1、契稅稅率1%

在購買家庭、個人的首套或者二套住房時，房屋面積小于90平方米的，享受契稅優惠政策，契稅按1%的稅率征收。

2、契稅稅率1.5%

在購買個人或家庭的首套住房時，若房屋面積大于90平方米，契稅享受減半征收的優惠政策，按2%的稅率征收。

3、契稅稅率2%

在購買家庭或個人的二套住房時，若房屋面積大于90平方米，契稅按2%的稅率征收。

4、契稅稅率3%

在購買個人或家庭的三套及以上住房時，或購買非普通住宅類型的房屋，契稅按3%的稅率全額征收。

契稅可以退稅是真的嗎

契稅可以退稅是真的。

只需要滿足房子契稅退稅條件即可。

對已經交契稅的購房人或單位，在未辦房屋權屬變更前退房的，退還已納契稅。

雖說買房子的契稅也是我國開展規定的，但對于房子的稅率每一個地方都有差異，現如今各地土地契稅繳納稅率標準也有了一些調整，可是房價極高仍然難以得到有效的調節，最本質上的因素還是土地資源匱乏，而國家對土地財政收入一直以來都是非常看重的，是因為土地財政收入是一塊非常大的蛋糕，誰都難割舍。

契稅可以退稅是真的嗎

業主在繳納房屋契稅時，要結合當地的契稅變動來說，政府需要考慮本地經濟發展和市場供需的關系比，契稅的調節說到底就是希望可以調整樓市，使得樓市可以回歸原始屬性，降低投機性的舉動，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契稅是在百分之一。購房者買房時需要注意，有時候貸款批下來之后開發商就會打電話給購房者去交房，這個時候就需要繳納契稅。

契稅是否可以退

法律主觀：

契稅可以退是真的。我國目前針對于2016年之后所簽訂的正式購房合同，可以參考新的契稅政策，滿足契稅退稅的三個政策且超額的部分可以要求退還契稅。

法律客觀：

《稅收征收管理法實施細則》第七十八條

稅務機關發現納稅人多繳稅款的，應當自發現之日起10日內辦理退還手續；納稅人發現多繳稅款，要求退還的，稅務機關應當自接到納稅人退還申請之日起30日內查實并辦理退還手續。稅收征管法第五十一條規定的加算銀行同期存款利息的多繳稅款退稅，不包括依法預繳稅款形成的結算退稅、出口退稅和各種減免退稅。退稅利息按照稅務機關辦理退稅手續當天中國人民銀行規定的活期存款利率計算。

房子的契稅可以退嗎

房屋的契稅是可以退的，但是正常買房所繳納的契稅不能夠退還，只有出現以下的幾種情況，契稅才可以退還：

1、所購買的新房，還沒有辦理房屋所有產權登記，出現退房的情況，但是已經提前繳納過的契稅是可以辦理契稅退稅的。

2、在辦理房屋所有產權證時，核對房屋的面積與實測面積有一定的誤差，導致房屋的總款發生變化，在繳納契稅的時候多支出的稅款，可以依法申請退稅。

3、一些購房者重復繳納的契稅，比如說在同一住房同意房主的前提條件之下，房屋權屬發生轉移時，繳納了兩次契稅，可以申請契稅退稅。

4、因為現在在繳納契稅的時候有優惠減免政策，但是在實際生活中按照之前的標準繳納的契稅并沒有享受優惠政策，可以按優惠政策申請退還部分的契稅，比如說在首次購房時，家庭購買首套普通住房面積不足90平米，可以享受減免至1%征收契稅，按照原來3%的標準收取了契稅后，多繳納的部分是可以退還的。