民生銀行的房貸利率采用浮動利率或固定利率，在符合中國人民銀行和監(jiān)管機構(gòu)規(guī)定的前提下與借款人協(xié)商確定。

民生銀行2020年房貸利率：

一、短期貸款：1年以內(nèi)（含）4.35%；

二、中長期貸款：1年至5年（含）4.75%；5年以上：4.90%；

三、貼現(xiàn)：以再貼現(xiàn)利率為下限加點確定；

四、個人住房公積金貸款：5年以下（含五年）：2.75%；5年以上3.25%。

借款人如果需要變更貸款期限，貸款利率按照貸款期限調(diào)整后的累計期限對應(yīng)的LPR及民生銀行與借款人協(xié)商確定的基點值確定（LPR即 Loan Prime Rate，系由全國銀行業(yè)同業(yè)拆借中心發(fā)布的貸款市場報價利率；基點值由貸款發(fā)放時我行與借款人協(xié)商確定，基點值一經(jīng)確定在貸款存續(xù)期間保持不變，1個基點=0.01%，下同），浮動利率計算方式：貸款利率=貸款期限對應(yīng)LPR±基點，具體以借款合同為準(zhǔn)。

民生銀行銀行房貸申請流程：

第一步：在線申請貸款。開立電子賬戶，登錄直銷銀行填寫申請信息，提交后在線初審，快速獲知貸款金額、還款計劃及申貸資料清單。

第二步：線下審核貸款資料。購買房屋后，民生銀行審核貸款人的貸款申請材料，貸款人可以簽署借款合同。

第三步：銀行放款。民生銀行進行放款審批，審批通過后實時放款。