南京公積金網上提取業務操作指南

一、網上登錄

職工需登錄南京住房公積金管理中心網上辦事大廳（www.njgjj.com）**網上提取業務，登錄方式有人臉識別和密碼兩種。

1、人臉識別登錄

職工點擊“人臉識別用戶”，輸入姓名和證件號碼，點擊“立即登錄”，系統自動生成二維碼，職工用支付寶掃描二維碼并進行人臉識別操作，人臉識別通過即登錄成功。

2、個人密碼登錄

職工點擊“個人密碼用戶”，輸入證件號碼、密碼和驗證碼即可登錄。初始密碼為個人住房公積金賬號后四位數字加兩個“0”（建議登錄后修改初始密碼）。

二、身份認證

為保證網上提取業務安全，職工**網上提取業務需進行身份認證。身份認證方式有柜面和網絡兩種。

1、柜面身份認證

職工攜帶本人身份證和住房公積金聯名卡（住房公積金賬戶所在銀行的銀行卡）到繳存銀行網點進行身份認證。職工需簽訂《南京住房公積金網上**業務協議書》，簽訂后繳存銀行網點工作人員在中心業務系統（提取子系統-提取登記-網上提取身份認證）中輸入職工聯名（銀行）卡卡號和手機號，獲取并輸入驗證碼后提交即完成身份認證。

2、網上身份認證

職工登錄網上辦事大廳后，點擊“身份認證-網廳業務個人身份認證”菜單，系統自動生成二維碼，職工用支付寶掃描二維碼并進行人臉識別操作，人臉識別通過后錄入職工聯名（銀行）卡卡號和手機號，獲取并輸入驗證碼后提交即完成身份認證。如人臉識別無法通過請到柜面進行身份認證。

三、網上申請

職工身份認證后即可**網上提取申請，目前網上可以**離退休和支付房租提取申請。

1、離退休提取申請

達到國家法定退休年齡且單位已為其**住房公積金賬戶封存手續的職工可以在網上申請。職工登錄網上辦事大廳后點擊“提取業務-網上退休銷戶提取登記”，獲取并輸入手機驗證碼提交后即申請成功。

2、支付房租提取申請

職工及其配偶在南京市無產權住房的可以在網上申請。職工登錄網上辦事大廳后點擊“提取業務-網上租房提取登記”，輸入婚姻狀況信息、提取金額、手機驗證碼提交后即申請成功。

四、資金支付

職工申請成功后，系統于次日（工作日）將提取資金轉入職工本人聯名（銀行）卡，同時給職工發送資金到賬提示短信。

注意事項

1、目前網上提取業務只能通過登陸南京住房公積金管理中心網上辦事大廳（www.njgjj.com）**，后期將拓展手機APP、“我的南京”等渠道。目前網上可以**離退休和支付房租提取兩類業務。下一步將會繼續拓展

2、臉識別用戶和個人密碼用戶通過身份認證后均可**網上提取業務。

3、網上身份認證采用人臉識別認證，職工需是支付寶用戶。如職工無法進行網上身份認證，可以攜帶身份證、聯名（銀行）卡到繳存銀行網點進行身份認證。

4、需是職工本人在住房公積金賬戶所在銀行的銀行卡，系統暫不支持跨行轉賬。銀行卡或手機號變更需重新進行身份認證，錄入新的銀行卡卡號或手機號。網上提取業務無需職工提供任何紙質證明材料。

5、未達國家法定退休年齡或達到國家法定退休年齡但單位未為其**住房公積金賬戶封存手續的職工，無法**離退休網上提取業務。職工及其配偶本市有產權住房、婚姻信息通過民政系統比對無法核實等情形，無法**支付房租網上提取業務。

6、系統于次日（工作日）將提取資金轉入職工本人聯名（銀行）卡，正常情況下3個工作日內到賬，如未到賬，系統將自動撤銷提取申請，請職工聯系住房公積金管理中心查詢原因。

南京提取公積金付房租、還商貸全攻略

1、提取公積金付房租

條件：a、公積金連續繳存滿3個月。b、個人或夫妻雙方在南京市無住房。

材料：a、個人或者配偶的婚姻狀況證明;b、個人或者夫妻雙方的身份證明;c、所租住房屋的產權證復印件;d、單位提供加蓋預留印鑒的《南京住房公積金提取申請書》;e、有公積金龍卡的帶上卡。

特別提醒：不需要再去房產局檔案館開無房證明。

流程：只需一步：帶齊上述材料去單位繳存公積金的銀行直接提取。

額度：不需要提供租房**，個人不超過900元/月，夫妻雙方不超過1800元/月。

時間：全年都可以。

2、提取公積金還商貸

（1）委托逐月提取還商貸

適用情況：本市承辦住房公積金業務的商業銀行發放的商業性個人住房貸款

所需材料：a.借款人及配偶身份證原件、《結婚證》原件；b.貸款還款賬戶憑證（即還款存折或還款卡）；c.貸款銀行出具的商業性個人住房貸款信息登記證明（貸款證明）；d.人民銀行出具的能反映具體貸款信息的借款人個人信用報告（明細版）；e.商業貸款合同原件。f.相關規定的及管理中心需要查驗的其他材料。

**條件：每個賬戶留存余額須不小于簽訂委托逐月提取還商貸協議時本繳存賬戶月繳存額的12倍；

下列情況不能**逐月還商貸：

a.住房公積金貸款未結清的；

b.商業性個人住房貸款本息已全部結清的；

c.相關文件規定不予提取住房公積金歸還個人住房貸款的情況。

**時間：申請委托逐月提取還商貸的職工應當在貸款銀行登記貸款信息（貸款證明）后一個月內，到住房公積金歸集業務承辦銀行服務網點（單位繳住房公積金的銀行網點）申請簽訂委托逐月提取還商貸協議。

**程序：a.申請人到貸款銀行**商業性個人住房貸款信息登記并打印貸款證明；b.申請人攜帶有關材料前往本人住房公積金歸集業務承辦銀行服務網點申請簽訂委托逐月提取還商貸協議**相關業務。

**銀行：建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行、南京銀行、中信銀行、招商銀行、上海浦發銀行、興業銀行、民生銀行、平安銀行、華夏銀行、光大銀行、江蘇銀行、廣發銀行、江蘇紫金農商銀行、郵儲銀行、北京銀行、杭州銀行等。

（2）柜面逐年提取還貸

適用情況：未承辦本市住房公積金貸款業務的商業銀行(本地、異地)發放的商業性個人住房貸款或其他住房公積金管理機構(省公積金，鐵路、省監獄、華東石油局等)發放的住房公積金貸款。

所需材料：a.貸款合同；b.貸款證明；（貸款銀行開具）c.身份證；d.主貸人不是本人提供結婚證；e.單位財務部門開具提取申請單（支票）；f.人民銀行出具的個人信用報告（明細版）。

**地點：備齊以上材料到單位繳住房公積金銀行網點**。（例：單位在建設銀行大行宮網點繳存公積金就只能去此網點**）

（3）柜面提取一次性還款或委托逐年、逐月歸還住房公積金貸款

適用情況：買房一年內可提取公積金還貸。

南京公積金貸款買房全攻略

**公積金貸款購房政策

購買首套房

1、家庭名下無住房，靠前次使用公積金貸款，首付兩成，基準利率。

2、家庭名下無住房，第二次使用公積金貸款，上次公積金貸款結清，首付兩成，利率基準。

點評：只有純公積金貸款，才能真正做到首付2成。而多數人都是公積金+商貸的組合貸款，所以這時，公積金首付也要跟商貸首付一樣。因此，在多數實際情況下，首套房的首付也做不到20%，一般都要35%。

購買二套房

1、家庭名下已有一套住房，面積大于100平米或人均超過32平米，無論是否申請過公積金貸款，都無法申請。

2、貸過一次公積金已還清，名下有一套住房，一家三口住房總面積小于100㎡或人均住房面積小于32㎡，首付兩成，利率上浮10%。

購買三套房

名下已經有兩套房，不管加起來面積大小，再購買第三套及以上住房，無論是否貸過，限貸。

貸款額度

借款人月計繳住房公積金額&pide;借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數（目前為0.425）×12（月）×實際可貸年限（男士：60周歲-現齡，女士：55周歲-現齡，最多可乘30年）

在南京買房，個人最高能貸30萬元，夫妻雙方最高能貸60萬元。