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新婚姻法離婚房產怎么分割?

2024-10-28 07:29:38 來源:互聯網轉載或整理

隨著《民法典》的頒布,《婚姻法》將被廢止。

《民法典》對離婚財產分割原則做了很多新規定,尤其是在房產分割方面。那么,《民法典》對離婚房產分割做了哪些規定呢?《民法典》關于離婚后房產分割的規定有哪些?下面,小編為您詳細介紹離婚時房產怎么分割。

一、《民法典》房產增值部分,離婚財產如何分割

確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產生的增值部分,屬于一方個人財產。離婚時房屋增值部分不予分割。

二、《民法典》婚內房屋贈與,離婚財產如何分割

針對的是婚前或者婚姻關系存續期間一方將房產贈與另一方,未過戶的,可以撤銷贈與行為。也就是說,未過戶的贈與屬于不產生效力的贈與,說的天花亂墜,把房子給你要和你結婚。沒有過戶,想什么時候要回去就什么時候要回去了。因此,有人要贈與房產的,先過戶。

三、《民法典》一方父母出資買房,離婚財產如何分割

婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

此時,即使房子是婚后由父母購買的,如果是產權登記在出資方父母子女名下的,離婚時屬于一方個人財產,離婚時不予分割。

四、《民法典》雙方父母出資買房,離婚財產如何分割

由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。也就是說父母出資購買的,是父母對子女的贈與,另一方無權進行分割。

五《民法典》婚前一方購買房屋,婚后共同還貸,離婚財產如何分割

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據《民法典》靠前千零八十七條靠前款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。此時,對于夫妻一方婚前購買的房屋,即使婚后夫妻共同還貸的,離婚時房屋歸屬于購買房屋的一方,另一方只能得到一定的補償。

本文標簽: 新婚姻法財產分割

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