一、北京廉租房政策是什么?

廉住房政策規定: (一)申請人必須具有當地城鎮常住戶口，在當地工作或居住，申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。

(二)申請家庭人均住房建筑面積、家庭成員人均收入、家庭財產狀況符合當地人民***公布的城市低收入住房困難家庭標準。申請家庭成員之間應具有法定的贍養、撫養或收養關系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。但申請家庭成員中已享受廉租住房政策或已作為其他家庭的成員參與廉租住房申請的人員，不得再次參與申請。

(三)未享受過以下購房優惠政策：

1、按房改***或標準價購買公有住房;

2、購買安居房、經濟適用住房;

3、參加單位內部集資建房;

4、拆遷安置住房;

5、***提供的其他購房優惠政策。

二、北京廉租房不得申請的情形有哪些

1、單身(含離異)申請人未滿35周歲。但經民政部門認定的社會救濟、社會救助的孤兒除外;

2、離婚不足2年的;

3、在5年之內有住房轉讓行為且轉讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標準的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉讓住房并提供有關證明的除外;

4、領取城鎮居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已獲得補償安置的;

5、掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的;

6、擁有轎車或經營性機動車的;

7、興建、購買商業用房或高標準裝修現有住房的;

8、出資安排子女出國留學或就讀高收費學校的;

9、住房保障主管部門規定的其他不得申報的情況。

1、申請人必須具有本市城鎮戶籍，在本市生活，申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。

2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產符合規定的標準。

城八區廉租住房保障對象的人均住房面積、家庭收入、家庭資產標準由市建委會同有關部門根據本市居民收入、居住水平、住房價格等因素研究確定，報市***批準后，每年向社會公布一次;遠郊區縣的上述標準由區縣***結合實際確定，報市***批準后，每年向社會公布一次。

綜上所述，在申請廉租房前是有必要了解北京市廉租房申請條件的，符合以后就可以按照流程進行申請了，且就在于分配形式上，廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。