在我國商品房和相應(yīng)的出售房屋，都應(yīng)繳納住房維修基金對房屋的質(zhì)量問題進(jìn)行相應(yīng)的維修。這類維修基金應(yīng)在交房前進(jìn)行繳納，對房屋的后續(xù)問題進(jìn)行解決。下面小編就公共維修基金什么時(shí)候交，這類問題為大家進(jìn)行解答。

一、房屋維修基金交納時(shí)間

什么時(shí)候交納房屋維修基金呢?一般來說，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，就應(yīng)當(dāng)將房屋維修基金交納。如果是首期房屋專項(xiàng)維修資金的話，業(yè)主是可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，當(dāng)然，如果業(yè)主覺得需要自己親自交納維修基金較麻煩你，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)受到業(yè)務(wù)的委托以及房屋維修基金之日起30日內(nèi)，就應(yīng)該將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。

二、住房公積金是什么

維修基金又可以稱為"公共維修基金"或者"專項(xiàng)維修基金"，其主要是指購房者在購買了某處小區(qū)后，由小區(qū)內(nèi)的所有業(yè)務(wù)按一定的標(biāo)準(zhǔn)繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶，這筆錢款主要是用于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)，而且這筆資金主要是由業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用，業(yè)務(wù)個(gè)人是無法從銀行申請?zhí)崛∽约旱木S修基金的。

維修基金其實(shí)是與具體房屋相結(jié)合的，也就是說如果房屋存在，那么就有維修基金，如果房屋滅世了，那么維修基金也就滅失了。所以說，維修基金是不會(huì)因?yàn)榉慨a(chǎn)的業(yè)主變更而發(fā)生變化，如果房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給了新的住戶的時(shí)候，那么維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

三、維修基金是否必須交納

根據(jù)國家的相關(guān)法律規(guī)定，每一個(gè)住戶在購買新房的時(shí)候都是需要繳納維修基金的，換句話說，維修基金是必須要交的，如果不交的話，對您的利益是會(huì)有較大的損害的。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，主要是在物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目的時(shí)候需要用到的，不得挪作他用。

公共維修基金什么時(shí)候交，我國的相關(guān)法律規(guī)定這類房屋的維修公共基金必須繳納，對房屋的相關(guān)缺陷和房屋的后續(xù)質(zhì)量問題進(jìn)行相應(yīng)的維修。如相關(guān)的房屋所有者沒有繳納的，對自身的合法權(quán)益和后續(xù)的房屋問題造成了極大的隱患。