現在大部分人都會選擇貸款買房吧，這種方式可以讓你提前住進房子里，然后在剩下的日子里慢慢付清房子費用。既然提及貸款，那么大家最為關心的便是利率了吧，畢竟會決定應該還多少錢，那么銀行房貸利率受什么影響呢？下面讓我們一起來看看房貸利率的影響因素。

房貸利率一般受什么影響

1、資金安全程度：如今的房市資金安全問題很大，相關部門對此管理十分嚴格，很多樓市都面臨資金缺乏的問題，就導致了很多開發商進行到一半沒有錢了，很多爛尾樓由此產生，銀行就會據此降低自己的風險，從而調整房貸利率；

2、銀行資金流動性：銀行內必須有大量的流動資金，從而導致銀行的正常運行，所以在特意時候會緊急調整房貸利率，從而吸引資本站入；

3、市場盈利：如今貸款難度逐漸增大，而買房需求卻慢慢降低，所以銀行的房貸也越來越不具吸引力，銀行也會相應的做出利率調整；

4、國家管控：國家會根據當前中國行情，從而對房貸利率作出相應調整管控。

經過上述大家應該對銀行房貸利率都有了一個大概了解吧。