2020年商業(yè)貸款利率如下：

0－6個月（含6個月），年利率4.35%；6個月－1年（含1年），年利率4.35%；1－3年（含3年），年利率4.75%；3－5年（含5年），年利率4.75%；5－30年（含30年），年利率4.90%。

商業(yè)貸款利率指的是貸款買房的利率，相關計算公式如下：

貸款利息=貸款金額×貸款利率×貸款期限=貸款金額×天數(shù)×日利率=貸款金額×月數(shù)×月利率。

商業(yè)貸款申請條件如下：

1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。

2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

3、有貸款人認可的資產(chǎn)作抵押或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。

4、具有購房合同或協(xié)議。

**商貸的步驟如下：

1、提交貸款申請

借款人攜帶身份證、購買合同、收入證明等資料，前往貸款機構(gòu)網(wǎng)點，向工作人員提交商貸申請，并將申請資料上交。

2、貸款機構(gòu)進行審核

貸款機構(gòu)收到借款人的申請資料后，認真審核申請資料，并對申請人資質(zhì)進行評估。

3、簽訂貸款合同

借款人通過貸款機構(gòu)的審核后，借款人與貸款機構(gòu)簽訂商貸貸款合同，約定還款期限、貸款金額等。

4、發(fā)放貸款

貸款機構(gòu)按合同約定時間向借款人指定賬戶內(nèi)匯入貸款金額。