近年來，隨著中國家長對教育的重視，在各大城市里，學區房開始被炒成了天價。近日，北京六鋪炕二區一套不過12平方的學區房，以360萬元的價格賣出，在網上引起不少關注，一套學區房30萬/㎡，也創下了記錄，下文就來帶大家了解一下。

北京學區房30萬/㎡創記錄

近日，記者接到網友**，六鋪炕二區一套面積為12.2平方米二手房掛牌價為400萬元，單價高達32.7萬元/平方米。網友稱，該房源的最終成交價為360萬元，單價也已然高達30萬元/平方米。隨后，記者前往六鋪炕小區進行調查核實。

六鋪炕位于北京市西城區安德路的中段，東臨地興居，西至后九條，南到城墻豁口，北挨黃寺。六鋪炕小區的房子大多建于1986年前后，房齡較長。但因六鋪炕小區地處北京的熱門學區——德勝學區，房價一直居高并持續上漲。

根據中介所說，這種房源非常少，只有六鋪炕有，且只有四棟。它的斜對面就是西城區師范學校附屬小學，所以這種房子其實買來也不是用來住的，而且也不能住。沒有上下水道和廚房衛生間，生活所需的很多條件都不能滿足。所以這種房子買來就是用來給孩子上學的，相當于花三百六十萬買一個上學資格。

北京學區房價格有多高？

如果說北京房價永遠讓人捉摸不透，那么北京學區房的房價更是匪夷所思。2017年3月以來，有報道稱北京學區房一周貴了四五十萬；有報道稱800萬只能買到北京德勝門學區約40平的1居室；有夫妻為買學區房離婚，買完后妻子拒絕復合；還有人提出了“為什么學歷不值錢，學區房卻值錢”這樣的天問。

據了解，目前北京學區房的均價在6萬/平方米到7萬/平方米之間，而一些重點小學附近的房源，如上文提到的德勝學區，其房價要高出一倍，出現30萬元/平方米其實并不常見，可謂是名副其實的“天價房”。