在如今，很多人做生意的時候，都不知道是買商鋪還是租商鋪，其實貸款買商鋪是有風險的，應該從多方面去考慮，那么做生意貸款買商鋪劃算還是租商鋪劃算？下文就來帶大家了解一下。

1、貸款人的經濟條件：能否支撐得起一個貸款門面。因為門面貸款首付款要求50%，貸款期限最長十年，貸款利率也要比住房貸款高。所以貸款買門面之前先要算清首付多少錢，按揭多少錢，沒有產生收益之前，貸款人的收入能否長期支撐這個門面。

2、門面的租金回報率：門面的真實租金價值是多少，需要等多長時間，才能把門面租出去，有租金后能夠在多長時間內賺回總房價。

3、門面的增值率：門面增值需要考慮的因素很多（門面的位置，周邊的人流量，交通，商圈的成熟度，門面的使用率等）門面增值，需要等待很長的時間。