1、購(gòu)買的小于90平方米的家庭較早普通住房，契稅按照1%來(lái)征收；

2、購(gòu)買大于90平方米的家庭較早住房，契稅按照1.5%來(lái)征收；

3、其中，如果購(gòu)買的房子面積大于144平方米，契稅按照3%來(lái)征收。

契稅屬于房屋有產(chǎn)權(quán)變化時(shí)，對(duì)新的擁有房屋所有權(quán)業(yè)主征收的稅。

契稅的特點(diǎn)

1、契稅的征收主要是為了保護(hù)房產(chǎn)擁有者的合法權(quán)益：契稅征收機(jī)關(guān)在征收時(shí)，以***名義發(fā)放契證，這是一種合法的產(chǎn)權(quán)憑證，由***承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。契稅具有規(guī)費(fèi)性質(zhì)，是契稅有別于其它稅種的主要特征；

2、納稅人為財(cái)產(chǎn)的承受者：在房屋買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與、交換等活動(dòng)中，對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人可以征收一次契稅，并按照轉(zhuǎn)讓的價(jià)值變動(dòng)；

3、契稅采用比例稅率，當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化后，納稅人要按照一定的比例納稅。