如今很多人都是貸款買(mǎi)房的，房貸一還就要幾十年，而在這期間經(jīng)濟(jì)陷入困境，可能就得要賣(mài)房了，但是房貸又沒(méi)有還清。那么，房貸沒(méi)有還完可以賣(mài)房嗎？下面一起來(lái)了解下。

眾所周知，貸款買(mǎi)了房后，房子是抵押到銀行的，必須將貸款還清才能拿到房產(chǎn)證。而沒(méi)有房產(chǎn)證肯定是不能賣(mài)房的，需要把房貸還清才行。但要是沒(méi)有錢(qián)還清剩余房貸本息，可以通過(guò)以下三種方法來(lái)解決：

1、用抵押物抵押給銀行

如果名下有車(chē)產(chǎn)、其它房產(chǎn)，可以先將其抵押給銀行來(lái)貸款，再用貸款的錢(qián)把剩余房貸還清，接著把房子賣(mài)出去。拿到賣(mài)房的錢(qián)再去還清銀行的抵押貸款，把抵押的車(chē)產(chǎn)、房產(chǎn)贖回來(lái)。

這種方式只適合那些名下有資產(chǎn)的人，名下沒(méi)有資產(chǎn)的人并不適用?；蛘咧毕涤H屬名下有資產(chǎn)，可以讓他們**抵押貸款把錢(qián)給你還房貸，還清后再把錢(qián)還給他們。

2、用買(mǎi)房的首付款還房貸

如果沒(méi)有還清的房貸本息不是很多，并且已經(jīng)找到買(mǎi)家了，可以先讓買(mǎi)家把首付款給你還清房貸，再拿著銀行出具的解押材料去房屋所在不動(dòng)產(chǎn)登記中心**解押，擁有房屋所有權(quán)后，再和買(mǎi)家繼續(xù)**房屋買(mǎi)賣(mài)程序，簽訂合同后，讓其把剩余房款支付給自己。

3、房貸轉(zhuǎn)按揭

如果房貸沒(méi)還清想賣(mài)房，但是買(mǎi)房也沒(méi)有能力一次性支付房款，同樣要貸款買(mǎi)房，這就需要貸款人向銀行申請(qǐng)房貸轉(zhuǎn)按揭，同時(shí)買(mǎi)方也向銀行申請(qǐng)貸款買(mǎi)房用來(lái)償還貸款人未還清的欠款，然后該筆房貸的貸款人、貸款期限會(huì)變買(mǎi)房人的相應(yīng)信息。