1、申請(qǐng)貸款：借款方向銀行明確提出房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)，并將提前準(zhǔn)備好的相關(guān)材料交給銀行審核；

2、房產(chǎn)評(píng)估：評(píng)估公司實(shí)地勘察房子，評(píng)估房屋價(jià)值，借款方通常能貸到額度是評(píng)估房?jī)r(jià)的5—7成；

3、貸款審核：銀行審核貸款，審批通過(guò)確定貸款額、期限以及償還方式；

4、簽署貸款合同：貸款申請(qǐng)審批通過(guò)，銀行準(zhǔn)備貸款合同，雙方簽字畫(huà)押手印；

5、申請(qǐng)**抵押登記手續(xù)：攜帶貸款合同和房屋產(chǎn)權(quán)證前往當(dāng)?shù)胤抗芫稚暾?qǐng)**抵押登記手續(xù)；

6、開(kāi)戶(hù)、下款：銀行拿到抵押登記的他項(xiàng)權(quán)證后對(duì)指定銀行賬戶(hù)下款。

老房子可以抵押貸款嗎

老房子也可以**抵押貸款的，只需要一定的價(jià)值的空間，自然就能開(kāi)展抵押以獲得一定的貸款資金使用。不過(guò)要是房子房齡過(guò)長(zhǎng)，房子的價(jià)值也是會(huì)大大降低，那找銀行貸款當(dāng)然也不會(huì)通過(guò)審批。特別是像三十年房齡之上的房子，許多銀行都會(huì)拒絕。而即便順利通過(guò)貸款審核，可能獲批額度也不太高（貸款額通常會(huì)在抵押物價(jià)值的80%之內(nèi)，還是要以審批結(jié)果為準(zhǔn)）。對(duì)此，需要用戶(hù)哪怕是抵押老房子**貸款，也最好選擇房齡不要過(guò)長(zhǎng)的房子（二十年之內(nèi)為佳）。而有的銀行可能會(huì)對(duì)房屋抵押貸款中的抵押房產(chǎn)有房齡方面的相關(guān)要求，具體可咨詢(xún)銀行客服。

廠(chǎng)房抵押貸款沒(méi)錢(qián)還會(huì)怎樣

1、假如貸款平臺(tái)或者銀行***至法院勝訴以后，在履行期不履行法院判決書(shū)，會(huì)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；

2、法院受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依規(guī)依法查詢(xún)貸款者名下房產(chǎn)、汽車(chē)、證券和存款；

3、貸款者戶(hù)下并沒(méi)有可供執(zhí)行的資產(chǎn)且拒不履行法院生效判決，亦有逾期還款等不良信息記錄在個(gè)人征信報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至可能要被司法拘留。