住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局于2023年8月25日聯(lián)合發(fā)布通知，推動(dòng)落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策措施，將此項(xiàng)政策作為政策工具，納入“一城一策”工具箱，供城市自主選用，因此引發(fā)了熱議。

認(rèn)房不認(rèn)貸什么意思2023？

首先，認(rèn)房的意思是在購房貸款時(shí)，銀行會(huì)參考擬購房人在擬購房地家庭名下實(shí)際擁有住房套數(shù)來確定貸款比例。

其次，認(rèn)貸的意思是在購房貸款時(shí)，銀行會(huì)根據(jù)擬購房人家庭在全國范圍內(nèi)是否有買房貸款記錄來確定貸款比例。

由此可得，認(rèn)房不認(rèn)貸的意思是在購房貸款時(shí)，不論購房者曾經(jīng)是否有過貸款記錄，只要能夠證明目前名下沒有房產(chǎn)，均可以按照首套按揭貸款享受首付比例和利率優(yōu)惠。

推行認(rèn)房不認(rèn)貸政策的城市：

8月30日廣州、深圳宣布落地實(shí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”；8月31日，中山、廈門、武漢、惠州和東莞5個(gè)城市也開始跟進(jìn)。近兩日內(nèi)7城官宣落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”，而在此之前，鄭州早于8月3日就官宣落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策了。

目前認(rèn)房不認(rèn)貸政策還在陸續(xù)推廣當(dāng)中，仍有不少城市執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策，即購房貸款時(shí)，只要購房者名下已有住房或者有買房貸款記錄，都將被界定為二套房或以上。

需要注意的是，在部分尚未執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策的城市，公積金貸款執(zhí)行的是“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策，即不再按照家庭擁有的房屋數(shù)量來認(rèn)定住房套數(shù)，二套房購買家庭還清名下首套房貸款，再次貸款買房也將按照首套房認(rèn)定。