征信不好是否可以貸款買房，要根據(jù)情況而定。在貸款的時(shí)候銀行會(huì)根據(jù)貸款人的信用情況,如果貸款逾期少,不是很嚴(yán)重的信用問(wèn)題,是可以貸款買房的。但是對(duì)于征信污點(diǎn)比較嚴(yán)重的，貸款審核時(shí)是無(wú)法通過(guò)審核的。

申請(qǐng)購(gòu)房貸款需要具備的條件為:

1、借款人必須是年滿18歲，是完全民事行為能力人；

根據(jù)《中華人民共和國(guó)貸款通則》第十七條，借款人應(yīng)當(dāng)是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)(或主管機(jī)關(guān))核準(zhǔn)登記的企(事)業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織、個(gè)體工商戶或具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍的具有完全民事行為能力的自然人。

2、借款人的年齡加上借款的期限，男士不能超過(guò)65歲、女士不能超過(guò)60歲；

3、在國(guó)內(nèi)有常住且有效的戶口或有效的居留身份；

4、借款人必須工作穩(wěn)定且有一定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。