1、建設銀行首套五年利率：5.9%（LPR+125BP），二套利率：6.35%（LPR+170BP）；

2、工商銀行首套五年利率：5.9%（LPR+125BP），二套利率：6.1%（LPR+145BP）；

3、農業銀行首套五年利率：5.8%（LPR+115BP），二套利率：5.95%（LPR+130BP）；

4、中國銀行首套五年利率：6.35%（LPR+170BP），二套利率：6.5%（LPR+150BP）。

中國比較大的銀行有中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行、交通銀行以及郵政儲蓄銀行，這些比較大的銀行貸款利率都是以央行基準利率為基礎上下浮動的，基準利率如下：

1、一年以上（含一年）利率為4.35%；

2、一年至五年（含五年）利率為4.75%；

3、五年以上為利率4.9%；

4、使用公積金貸款五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。

住房貸款利率每年都是會變嗎

房貸利率是不是每一年都是會產生變化，主要在于本地的政策和銷售市場的狀況，以及貸款銀行或貸款機構的相關規定。若中央銀行調整了貸款標準利率，那房貸利率就可能會隨著產生變化。而有時候因為銷售市場風向和制度的實行，銀行也會對房貸利率進行調整但不一樣區域的政策和市場狀況不一樣，因此各地區、各銀行的房貸利率都有可能不一樣。因為貸款人在**住房貸款、簽署貸款合同時，一般承諾約定的是波動利率，因此貸款人在還貸的情況下，并非會一直依照**貸款時的房貸利率來還的。利率產生變化后，貸款人也會依照新的房貸利率來還房貸。而房貸利率若上調了，那貸款人的還款額也會相對的增加。當然了，部分用戶很有可能簽署的是固定利率，因此無論房貸利率如何轉變，貸款人都是根據承諾約定的利率來還房貸。

住房貸款利率下調對已經貸款的有影響嗎

房貸利率的上下浮動只是會影響還沒買房子的用戶，或是正提前準備貸款購房的用戶。也就是說，已經在償還貸款的人，其還款額不會因為房貸利率下降或是上調而降低或是提升，將依據買房合同的利率實行，保持原來的不會改變。銀行的房貸利率，不論是老版或是新版本，都是由兩個部分組成的，在其中商業銀行自主選擇的一部分，一旦確定了，就不會再變化，因而即使后面銀行降低了自主訂制的一部分，貸款利息也不會降低。但另一部分由銀行或銀行間同業拆借來決定，這一部分假如降低，貸款利息那么也會隨著降低。銀行下降房貸利率，針對已買房的群體來講，貸款的利息是否會跟隨轉變，在于下調的機構以及**貸款的時間。本文主要寫的是銀行利率表2022最新住房貸款利率有關知識點，內容僅作參考。